Fase 0 onderzoek: de quickscan van uw fundering.
Fase 0 is de eerste trede van funderingsonderzoek: een niet-destructieve beoordeling van het funderingsrisico op basis van archiefgegevens en metingen aan het pand. Geen graafwerk, geen schade — wel een onderbouwd antwoord op de vraag of er iets aan de hand is. Vanaf €325, in heel Nederland.
Sinds 1 april 2026 beoordeelt de taxateur in elk gevalideerd taxatierapport het funderingsrisico (klasse A t/m E). Bij klasse D of E adviseert de taxateur aanvullend funderingsonderzoek — meestal een quickscan (fase 0).
Lees wat dit betekentWat een fase 0 onderzoek omvat
Alles gebeurt boven het maaiveld. In één bezoek van één tot twee uur brengen we de bepalende signalen in kaart.
Archief- en bouwhistorie
Bouwjaar, funderingstype, bodemkaarten, grondwatergegevens en eerder bekende schade in de omgeving.
Loodmeting
We bepalen hoe recht de gevel staat ten opzichte van het lood — een directe indicatie van zakking.
Lintvoegmeting
De horizontale metselvoegen waterpas meten maakt zakkingsverschillen tussen geveldelen zichtbaar.
Scheefstand
Verzakking en scheefstand van vloeren en gevels worden gemeten en vastgelegd.
Scheurinventarisatie
Scheuren worden gefotografeerd en beoordeeld op patroon, breedte en vermoedelijke oorzaak.
Kruipruimte
Waar veilig toegankelijk: vocht, houtwerk en zichtbare funderingsdelen.
Wanneer begint u met fase 0?
Fase 0 is bedoeld als filter. U zet het in wanneer u een vermoeden heeft maar geen zekerheid: scheuren die lijken te groeien, een deur die klemt, een vloer die afloopt. Ook bij de aankoop van een woning — zeker een vooroorlogs pand of een woning op houten palen — geeft fase 0 snel houvast, zonder dat u meteen een ontgraving laat maken.
Sinds 1 april 2026 adviseren taxateurs dit onderzoek wanneer een woning in funderingsrisicoklasse D of E valt; in de praktijk wordt de taxatie dan pas afgerond nadat het rapport er is. Onze rapportage is geschikt voor het model-taxatierapport.
Wijst fase 0 op een verhoogd risico, dan is fase 1 de logische vervolgstap: hetzelfde pand, maar met nauwkeurige metingen en een diepere analyse. Zie ook het overzicht van fase 0, 1 en 2.
Wat u ontvangt
- Opname op locatie door een specialist
- Meetresultaten van lood, lintvoeg, scheefstand en scheuren
- Fotografische vastlegging
- Onderbouwde risico-indicatie
- Expliciet advies: wel of geen vervolgonderzoek
Over fase 0 onderzoek
Is een fase 0 onderzoek hetzelfde als een quickscan?
Ja. Het KCAF noemt dit het verkennend funderingsonderzoek en beschrijft het in het addendum QuickScan bij de richtlijn Fundering onder gebouwen; in de markt en bij taxateurs heet het fase 0, quickscan of quickscan funderingen. Het gaat om hetzelfde onderzoek: een niet-destructieve eerste beoordeling van het funderingsrisico.
Wat kost een fase 0 onderzoek?
Bij Geotec kost een fase 0 onderzoek vanaf €325, inclusief de opname op locatie en een schriftelijke rapportage met advies. De exacte prijs hangt af van het type pand en de locatie; u ontvangt vooraf altijd een prijsopgave.
Wordt er bij fase 0 gegraven?
Nee. Fase 0 blijft volledig boven het maaiveld en laat geen schade achter. Waar de kruipruimte veilig toegankelijk is, kijken we daar wel naar vocht, houtwerk en zichtbare funderingsdelen.
Is fase 0 genoeg voor het taxatierapport?
Meestal wel. Sinds 1 april 2026 beoordeelt de taxateur het funderingsrisico van de woning in klassen A t/m E. Bij klasse D of E adviseert de taxateur aanvullend onderzoek, en dat is in de regel de quickscan (fase 0). Onze rapportage sluit aan op die uitvraag.
Wat gebeurt er na een fase 0 onderzoek?
U ontvangt een rapport met de bevindingen, foto’s en een expliciet advies: geen aanleiding voor vervolgonderzoek, of wel — en dan met welke fase. Vaak is een vervolg niet nodig.
Plan uw fase 0 onderzoek
Binnen één bezoek weet u waar u aan toe bent. Vanaf €325, in heel Nederland.